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基本城区地下水位租售新规9月1日起实行 小区地下车位可办证能交易

通告日期:2019-08-19 22:57 字体:[ 美方 ]

9月1日起,本市《关于规范中心城区房地产开发项目地下车位管理的通报》名将正式实施,为商品房小区建设之非法车位登记确权和贸易管理提供强大的策略支持。


据悉,副去年底开始,自治区住建部门组建专班,对基本城区房地产开发项目地下停车问题开展了丰富调研,并通过上门征求意见和召开报告会的样式,广大听取相关职能部门、房地产开发集团、物业企业等重大官员,以及一些人大代表、政协委员、大街居民区负责人、老板委员会、老板、消息传媒、辩护律师、公务员和另外行业代表对小区停车管理方面的眼光和建议。在此基础上,自治区住建部门起草了《关于规范中心城区房地产开发项目地下水位管理的通报》。经报市政府批准,《照会》名将下9月1日起正式实施,短期为2年。


《照会》规定,基本城区范围内房地产开发项目按照计划配建的非法水位(不含人防停车位),付出集团在依法取得应有地下停车场的非法车位建设用地使用权后,可以办理不动产登记并开展销售交易。


《照会》对新建地下水位和过去建成地下水位的管制分别进行了举世瞩目,同时要求在交易对方必须符合相关规定。比如,对租售条件的中心要求:付出建设项目配建地下停车场办理地下车位建设用地使用权不动产登记后,可以进行租售、抵押。在租售方案内容方面:付出建设单位应在商品房预(销)售方案中明确地从停车位的宏图配置、权属及数据、租赁价格等,并在销售现场醒目位置予以通报。在销售管理模式方面:参照商品房管理模式,对非法水位销售实行电子楼盘表、街上签约和行销合同备案制度。在出售对象和价格方面:地下水位的租售应当优先满足业主的需求,不可以不公正的票价租售或者与商品住宅等捆绑进行租售等。(记者陈兴国 通讯员赵伟)


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